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usdt自动充提教程网(www.6allbet.com):台北商办夯 站稳每坪百万

admin2021-02-1761

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沾恩新增供应追不上台商资金回流、扩厂的需求,大台北都会区商办市场夯,尤其台北市商办,不只稳站每坪百万大关、更屡创该大楼或同区域的新高纪录。

远大国际资产公司总经理陈益盛示意,近年商办大楼行情屡创新高,主要原因是商办大缺货,虽然需求呈温顺发展,但都更改建大楼变多、新增供应却寥若晨星,更是一大主因,使得100坪~1,000坪,甚至万坪以上面积的办公室,险些找不到,要不然就得往郊区、外围找。

陈益盛示意,也由于台北商办求过于供,使得不少A办和B办大楼,成交单价纷纷冲出百万大关以上,多头款式明确,甚至有些商办大楼行情已刷新往年的成交单价。

考察显示,近年来不少B级和A级办公大楼,都纷纷站上百万大关,例如双捷运商圈内成交的「扬升金融大楼」,月前宏璟建设砸下5.36亿元买下451坪办公室,换算每坪均价达118万元,创下该大楼历年来成交单价的新高纪录。

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台湾人寿也以36.89亿元,买下大直兴富发「台北时代广场」办公室约3,809坪,每坪均价达105~106.44万元,也是近期罕有的大手笔。

另外泽宇投资日前也以10.6亿元,买下皇翔建设「中山捷二」办公大楼,平均每坪成交价达114.94万元,更是改写区域新高。

远大国际资产统计考察,企业在选择承租或购置商办时,外商企业普遍是以承租信义计画区A办为首选;反观本土企业、日商,物色商办地址时,则往往会以传统市中心南京中兴、松江南京二大办公商圈周边,为进驻首选,或其前、后一站,而该区域也最多本土企业努力在寻找。

远大国际资产公司指出,历久考察发现,台北市中心商办的价钱,已经逐步靠近住宅价钱水准,最近十年来台北市住宅价钱往往凌驾商办约一至二成。

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