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报复式消费为经营者带来曙光

2020-08-14 11:06:45
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分享 廖伟强利嘉阁地产总裁   自今年初全球新冠肺炎毒疫情发作,香港疫情延续频频,7月起社区确诊个案不停上升,延续多日录得过百宗确诊个案,泛起内陆疫情第三波。政府为了应对严重的疫情,立刻收紧限聚令措施,将群集人数上限进一步缩减至两人,同时强制市民于任何室内及户外民众地方都必须戴口罩,而且曾实行所有食肆全面禁止堂食等,希望遏止疫情再度扩散,相关措施对许多行业在营运上是重大的磨练,尤其是餐饮行业。   经济袭击更深,但笔者以为若是经营者能够掌握这次机遇,从中获得成本的减省,只要疫情一过,明天就会更好了。还记得今年初香港首次泛起疫情的时刻,市民的心情和现在一样都是异常忧郁,削减外出消费;不外,当第一波疫情事后,以及4月初政府推出防疫抗疫基金,许多行业的经营者在这支援下,获得喘息的机遇。   厥后,疫情延续放缓,5月初政府逐步放脱期聚令,内陆经济活动即时活跃起来,市民消费意欲急速弹升,泛起笔者经常提及的报复式消费及反弹,为经营者带来曙光。笔者信赖当疫情稍为缓和,各项限制措施再度放宽后,被压制的销售力将会发作,商界期待的报复式的消费就会再度重现。   限聚令拖慢新盘销售   零售、旅游及饮食行业是疫情下的重灾区,但地产署理行业同样受到影响,由于疫情关系,导致部门业主在这段时代都制止开放给客人观光,纵然有急于求售的单元,业主也将睇楼的次数只管减至最少,令到二手市场再度转静。而一手方面,由于受限聚令人数所限,新盘人头涌涌的排场难以复再,销售的气氛自然大大退减。   由于新盘销售时现场气氛相当主要,人数削减,销情方面或多或少受到影响,故此发展商的推盘措施亦作调整,最先放缓速率。   疫情不只影响住宅市场,更严重袭击商铺市场,现时零售商铺租客生意处于水深火热之中,他们的营业面临结业的边缘,加上各地区的店肆空置率十分之高,若是现有租客结业,业主要找到新租客就异常难题,租金大幅下调的压力自然不少。而且市场上许多店肆的业主都是投资者,这段时代他们也要面临疫情的挑战和财力的磨练,故此近期市场上多了壮士断臂的成交个案泛起。   笃信将泛起枯木逢春   笔者在地产行业已经有三十多年,经历过无数巨细的风浪,而今次全球疫情严重性是多年来前所未见,故此许多人以为现时楼市情形,与以往的静市难以相提并论;不外,笔者笃信现在的逆境虽然相当痛苦,但凡事发展到极端时,就会向其反偏向转化,泛起新转机,物极必反、枯木逢春的原理,到时人人转头一望,也只觉不外如是而已。   责任编辑:吴洋洋 平心在线声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:皇冠体育app:报复式消费为经营者带来曙光
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